Выбираем подрядчика
Как выбрать подрядчика
Перед тем, как начать ремонт, люди задумываются о том, кому можно доверить создание плана работ и их качественное проведение. Мы расскажем о том, как выбрать действительно хорошего подрядчика, чтобы не потратить деньги впустую. Вы можете доверить ремонт одному мастеру, целой бригаде строителей или фирме, которая будет контролировать ремонт. У каждого из представленных вариантов есть свои преимущества и недостатки, о чем и расскажем.
Обращение в фирму
Главный плюс обращения в какую-либо фирму — отсутствие любых забот и переживаний, так как ее сотрудники сделают все самостоятельно. Вам совсем не нужно контролировать ремонт, поэтому лучший вариант для тех, у кого мало времени. Вам нужно будет только утвердить смету и план работ. Сотрудники фирмы самостоятельно подберут нужные материалы, доставят его, наймут рабочих и заключат все документы с субподрядчиками. Также сотрудники займутся вывозом строительного мусора, что сэкономит время. Основное преимущество такой работы — наличие гарантии, которое будет прописано в официальном договоре. Вы сможете потребовать компенсацию или прибегнуть к другим материальным выполнением обязательств в случае некачественного ремонта. Также вы получите хорошую экономию на строительных материалах, так как фирмы часто покупают их по оптовой цене. Контролировать ремонт не нужно, как и переживать о качестве работ, так как в договоре будут прописаны все условия сотрудничества и возможные нюансы.
Недостатки. Цена услуг нескольких фирм может быть высокой. Также не всегда компании готовят качественный план работ и отвечают за выполненный ремонт. Лучше сравнить несколько фильм для проведения капитального или косметического ремонта или спросить у знакомых и друзей.
Строительные бригады
О качестве работ в таком случае тоже можно не переживать. Как правило, в бригаде работают хорошо знакомые строители. У них налажены все процессы и есть слаженность команды, поэтому план работ будет таким же детальным. Вам придется контролировать ремонт, а возможно даже принимать в нем участие, при этом стоимость будет ниже.
Мастера-одиночки
Мастера, которые работают самостоятельно, тоже выполняют план работ качественно и в срок. С ними лучше делать ремонт в маленьких квартирах, на таких же объектах или только в одном помещении. В противном случае все работы могут затянуться на долгое время, так как мастер может работать не только на вашем объекте. Также вам придется контролировать ремонт и все процессы.
Как выбрать фирму
Не все фирмы предоставляют действительно качественные работы. Иногда они могут работать без лицензии и нужных разрешений, поэтому важно проверить все документы. Не стоит полагаться только на рекламу. Посмотрите качество выполненных работ на готовых объектах. Их могут показать на фотографиях в качестве примера, но лучше поехать по указанному адресу и посмотреть вживую. Обходите стороной компании, которые тратят на рекламу слишком много денег. Им нужно компенсировать такие расходы и это будет сделано из ваших денег. Выберите несколько фирм и сравните услуги, которые они предоставляют. Важно не спешить, а тщательно изучить договор, взять маленькую паузу и подумать по поводу всех пунктов. Также изучите план работ, смету, проследите, чтобы их разрабатывали специалисты с опытом таких работ. Обзвоните несколько фирм и узнайте точные цены на строительные материалы.
Что важно
Для начала вам должны составить план работ или составить план работ с определенными этапами и конкретными сроками. Завершение каждого из этапов важно прописать в договоре, желательно предусмотреть штрафы за то, что строители не соблюдают сроки. Важно предусмотреть возможность оплачивать все работы поэтапно, перед этим нужно подписывать акт и контролировать ремонт самостоятельно. Если вы сотрудничали с несколькими фирмами (в одной заказали план работ и проект, а других наняли как строителей) предусмотрите возможность заказа авторского надзора. Важно хранить все чеки, расписки и квитанции, так как благодаря этому вы сможете документировать все изменения сметы и сроков. Пропишите в договоре пункт, согласно которому строители и проектировщики не смогут вносить какие-либо изменения в проект без вашего одобрения.
