Береги дом с молоду
Дом на века: как сохранить строение на долгие десятки лет
Отчий дом или родовое гнездо – нам очень часто хочется создать такое место, в котором было бы уютно не одному поколению, у которого была бы своя история и особая атмосфера. Безусловно, нам важно, чтобы наш дом был долговечным. А это закладывается еще на этапе проектирования. Как все предусмотреть, какие подобрать материалы, как увеличить срок службы конструкций и коммуникаций – ответы на эти вопросы нужно найти еще до того, как начнется стройка.
Но и построенный по всем правилам дом еще не безоговорочная гарантия его долговечности. За ним нужен уход и грамотный подход к сохранению, иначе вы и сами не заметите, как ваш дом обветшал и разрушился. Здесь тоже нужно задать себе правильные вопросы и вовремя найти на них ответы, чтобы дом перешел к внукам в пригодном для жилья состоянии.
Защищаем дом от непогоды
Главней всего – погода в доме. Но и за домом погода тоже очень важна, тем более, если нам важно обезопасить строение от воздействия атмосферных явлений. Как вы думаете, что больше всего может навредить дому? Вы удивитесь, но это вода. От излишней влаги гниют деревянные элементы дома, они трескаются и становятся комфортными для заселения паразитов, плесени и грибков. И даже кирпич и бетон под влиянием воды и сырости постепенно приходят в негодность. Отсюда главное правило – уберечь ограждающие конструкции вашего строения от постоянного воздействия воды.
Начать нужно с кровли. Пусть она будет скатной, защищающей здание от осадков. Два раза в год – осенью и весной – ее следует исследовать на наличие дефектов и поражений. Проверьте, целы ли листовой металл, мягкие кровельные материалы, глиняная или металлочерепица. Любое повреждение на них – ворота для проникновения влаги. Дождевые или талые воды легко просочатся через малейшее отверстие. Уделите внимание карнизам и «коньку». Чаще всего повреждения образуются именно здесь.
Осмотрите кровлю изнутри: с мансарды или чердака. Влажный каркас кровли или уже даже подверженный процессу гниения – самый верный признак поражения покрытия.
Содержите крышу в чистоте. Регулярно убирайте мхи, лишайники, листья и ветки. Любой, даже самый мелкий мусор, долгое время удерживает в себе ненужную влагу, а длительный контакт с ней вреден даже самым надежным материалам.
Производители утверждают, что некоторым кровельным покрытиям такое пристальное внимание не требуется. Скажем, крыша из металлочерепицы, крашеного железа или меди не так чувствительна к природным воздействиям. Но движение по кровле снега или льда способна оцарапать и повредить металл. И тогда это место следует оперативно закрасить, чтобы избежать коррозии.
Очень важно держать на регулярном контроле систему водоотведения с крыши. Она всегда должна быть исправна, в ней не должны застаиваться осадки, которые в итоге будут задерживаться на самой крыше, или, что еще хуже, стекать по стенам. Все трубы, сливы, желоба нужно постоянно проверять на предмет мусора и герметичность соединений.
Из чего же сделаны наши… стены
Думаете, закрыть сайдингом брус или бревна – и можно быть уверенными в полной защите? Ну нет, за деревянным строением нужно самое пристальное внимание. Даже если до того, как стать вашими стенами, древесина была обработана и просушена. Осадки и ультрафиолет со временем значительно разрушают деревянные фасады и лишают их былой архитектурной красоты. Стены становятся уязвимыми к появлению плесени, паразитов, бактерий и грибков.
Проверяйте общее состояние стен не реже двух раз в год. Обратите внимание на появившиеся трещины и повреждения, именно они становятся очагами, с которых начинается гниение. А еще постоянно контролируйте торцы и стыки, линию соединения дерева с каменным фундаментом. Если эта линия проходит низко к земле, то внимания она требует еще больше.
Естественная усадка стен тоже становится причиной трещин и щелей в дереве. Их нужно вовремя обрабатывать герметиками, чтобы исключить попадание влаги. Специальные полимерные герметики на акриловой основе помогут на более длительный срок избавить вас от таких неприятностей.
А уж если ваши стены утратили свой первоначальный вид, появился серый оттенок, дерево стало крошиться, тут уж не избежать комплексного подхода. Декоративно-защитная отделка включает в себя тщательную очистку и шлифовку, нанесение антисептика, грунтовочных составов и лакокрасочного покрытия. Если все сделать вовремя и правильно, то древесина будет защищена от проникновения влаги и развития новой жизни.
Точно также нужно защищать и конструкции из дерева внутри дома. Не забывайте про элементы перекрытий, крыльце, мансарде и других
деревянных элементах, особенно, если помещение не отапливается или плохо вентилируется.
А из нашего окна…
Вы уже поняли, что деревянные окна нуждаются в особом внимании. В принципе, основные посылы те же, что и для стен: уберечь древесину от гниения. Дважды в год нужно обрабатывать рамы антисептиком, грунтовкой и защитной краской. Эти составы помогут сохранить окнам внешний вид и надолго сберегут их состояние.
А вот пластиковые окна красить не нужно. Им не страшны перепады температур и сырость. Они не впитывают влагу и не подвержены гниению. Но тем не менее, за ними тоже нужен уход. Минимум два раза в год такие рамы необходимо очищать от грязи и пыли мягкой губкой или тканью. Используйте неагрессивные чистящие средства. Хорошо подойдет для этих целей обычный мыльный раствор или средства для мытья стекол. Они тоже годятся для пластика. Можно озадачиться и приобрести специальные средства бытовой химии, предназначенные для ухода за ПВХ. Только не используйте составы с абразивными частицами, бензином, растворителем и кислотой. Так вы повредите поверхность, на которой появятся царапины – место для скопления грязи. Внимательно читайте состав, чтобы избежать подобных проблем. Это касается и того, чем вы будете мыть ваши окна. Нельзя это делать жесткими губками, мочалками и щетками.
Эластичные уплотнители придают окну герметичность, теплоизоляцию и препятствуют проникновению в помещение внешнего шума. Уплотнители тоже нужно очищать примерно дважды в год. В чистящих составах не должно быть растворителей или масел, а в конце очистки важно обработать такие резинки специальными средствами, чтобы сохранить их гибкость.
С такой же периодичностью нужно обрабатывать фурнитуру. Ручки и поворотные механизмы подвержены большим нагрузкам и без должного ухода могут быстро выйти из строя. Их обрабатывают смазкой (или специальным спреем) без смол и кислот, чтобы не повредить их антикоррозийное покрытие. Самый простой способ – использовать технический вазелин или машинное масло.
Вы можете воспользоваться и специальными готовыми наборами, в которых предусмотрены все необходимые средства для ухода за окнами. Комплексные кейсы предусматривают уход за каждым оконным элементом, а некоторые из них даже необходимые запчасти для регулировки фурнитуры.
К сожалению, при установке окон не все компании подробно рассказывают, как необходимо правильно о них заботиться. Но те, кто дают такие инструкции, подробно прописывают, какие средства нужно использовать для защиты и поддержания соответствующего состояния каждого элемента окон. Особый акцент обычно делается на том, что именно и когда важно не забыть смазать.
Не пренебрегайте уходом за окнами. От них во многом зависит состояние фасада и защита от холода, осадков и шума.
В целом же, потратив совсем немного средств и времени, вы поддержите свой дом в надлежащем состоянии. Полная инспекция два раза в год поможет дому не терять своей красоты и функциональности еще много десятилетий. Иначе уже совсем скоро придется озадачиться дорогостоящим ремонтом по сути еще нового дома.
