Герметизация панельных швов

Как выполнить герметизацию панельных швов

Панельные швы многоквартирного дома — важная часть здания. Именно от их качества зависит состояние всего дома и срок его службы. Некачественная герметизация швов между панелями становится причиной неприятных последствий. Дождь, лёд и снег постепенно разрушают бетонные плиты и стыки между ними. Особенно негативно влияет лёд: из-за него деформируются металл, бетон и другие материалы.

Признаки плохой герметизации:

• намокают наружные углы здания;
• сырость и холод в жилых комнатах;
• на обоях может появляться плесень;
• в комнате становится шумно, туда проникают звуки с улицы, завывания ветра и др.

Внутри стен разрушаются сварные соединения, деформируется сама панель. Здание легко промерзает. Если швы между внутренними перекрытиями и стенами квартир тоже были плохо загерметизированы, то в комнаты попадают запахи из соседних квартир, мусор и пыль, посторонние звуки. Дом медленно разрушается, поэтому ему срочно нужен ремонт.

Все полости между плитами в сборных домах должны быть надёжно загерметизированы. Тогда дом будет устойчив во время усадки. Стыки между ж/б плитами нужно регулярно чинить и утеплять, тогда стены дома не будут деформироваться.

Раньше пространство между панелями заполняли цементом и гернитовым шнуром. Но выяснилось, что такая конструкция пропускает воду и рассыпается. Взамен начали использовать профили из металла и каучуковые прокладки, но эти предметы тоже оказались неэффективны. Металлические профили всего лишь украшали межпанельные полости, а также ржавели со временем. Каучук трескался из-за снега и дождя, рассыпался на части. Поэтому была изобретена надёжная технология.

Как заделывать межпанельные полости

Есть множество способов заделки межпанельных швов. Эти методы зависят от уровня сложности работ, а также от используемых материалов:

• пенный герметик;
• мастика;
• трубчатый утеплитель из полиуретана;
• «Вилатерм»;
• монтажная пена;

• конструкция «Тёплый шов».

Эти материалы укладывают и закрепляют различными способами. Подходящий способ утепления выбирают в зависимости от степени сложности работы и от особенностей конструкции.

Пенный герметик

Разные виды герметиков содержат в своём составе акрил или силикон. Это удобное, экологически чистое и недорогое средство для утепления зданий.

Виды герметиков:

• Силиконовые:
  На уксусной кислоте;
  На спирте или кетоксиме;
• Акриловые.

Наиболее широкое распространение получили силиконовые герметики на основе каучука. К нему добавляют другие компоненты, которые улучшают адгезивные свойства смеси, а также делают герметик эластичным, влагостойким, вязким, устойчивым к плесени и грибку. Герметик замешивают либо на уксусной кислоте, либо на кетоксиме или спирте. Второй вариант универсален: такой герметик отлично соединяется со всеми стройматериалами и веществами. Вещество на уксусной кислоте плохо взаимодействует с цементом, металлом и мрамором. Такой герметик может повредить поверхность, поэтому не подходит для работы с межпанельными швами в многоквартирных домах.

Достоинства:

• устойчивы к ультрафиолету, грибкам, плесени;
• выдерживают температуры от -50°C до +200°C;
• обладают отличной адгезией;
• эластичные и прочные;
• совместимы со многими материалами.

Недостатки:

• их нельзя красить обычными красками;
• плохо соединяются с пластиком;
• запрещено накладывать их на мокрую поверхность.

Акриловые герметики изготавливается на основе полиметилметакрилата, к которому добавляют те же вещества, что и к силиконовому.

Плюсы:

• стойко переносят перепады температур от -40°C до +80°C;
• выдерживают ультрафиолетовое излучение;
• абсолютно нетоксичны, с ними можно работать без специальной защитной одежды;
• их можно окрашивать;
• не подвержены воздействию грибка и плесени;

• водостойкие;
• имеет высокую адгезию.

Минусы:

• не очень эластичны, поэтому их используют только для неподвижных объектов;
• подходят только для внутренних работ в отапливаемых помещениях;
• нельзя наносить на влажные предметы.

Для шовного утепления пенный герметик наносится на поверхность в местах, куда трудно попасть. Его надо использовать, если межпанельная полость недоступна.

Мастика

Эластичная густая масса (мастика) герметично закрывает швы на стыках панелей здания. Разные виды мастики изготавливают на основе полиуретана, бутилкаучука, тиокола и акрила.

Полиуретановая мастика обладает отличной адгезией и соединяется со всеми материалами, в том числе с кирпичом, бетоном, стеклом и металлом. Производители изготавливают разные варианты мастик из полиуретана:

• двухкомпонентные — их нужно предварительно смешивать; могут долго храниться;
• однокомпонентные — их можно использовать сразу, без подготовки; имеют небольшой срок годности.

Это самый подходящий вариант для утепления межпанельных стыков, но стоимость такой мастики очень высока. Шов, покрытый полиуретановой мастикой, будет герметично закрыт на 15 лет.

Бутилкаучуковая мастика предназначена только для наружных работ, потому что, затвердевая, она выделяет ядовитые вещества. Сразу после нанесения она пожароопасна до тех пор, пока не схватится. Во время работы с этим веществом надо надевать защитную одежду и очки, а также убрать подальше зажигалки и спички, не курить во время работы. Бутилкаучук сохраняет швы герметичными на 8 лет. Это вещество выдерживает сильные морозы. С бутилкаучуком можно работать при температуре воздуха до -20°C, но при более сильных морозах нужно другое средство.

Тиоколовая мастика сделана на основе полисульфидного каучука. Её можно наносить как вертикально, так и горизонтально. Она влагостойкая, эластичная и отличается высокой адгезией.

Акриловая мастика подходит только для обработки внутренних швов. Она не выдерживает обилия влаги и легко вымывается из полостей. Акриловая паста нетоксична, пожаробезопасна, хорошо соединяется с поверхностью.

Во время работ по герметизации поверх старой мастики накладывают новый слой свежей массы. Это не всегда эффективно, поэтому повреждённые места сначала замазывают цементом, а потом покрывают мастикой. Бутилкаучук можно окрашивать любыми красками, а для полиуретана понадобится специальный красящий состав.

Полиуретановая трубка

Трубчатый утеплитель из полиуретана — чрезвычайно прочный, долговечный и экологичный материал. Его удобно монтировать, он стоит недорого. Его главное преимущество заключается в том, что он не гниёт и не разрушается под действием ультрафиолета. Полиуретановый утеплитель может быть полым изнутри, как шланг, или полностью цельным. Желательно выбирать полый, потому что он более плотный, эластичный и легче укладывается.

«Вилатерм»

«Вилатерм» — средство для закрытия стыков средних размеров, его применяют только если нет необходимости вскрывать шов. Поверх него можно уложить слой монтажной пены. Сначала укладывают «Вилатерм», затем через отверстия в нём помещают пену, а сверху покрывают всё мастикой. Очень важно качественно выполнить эту работу, иначе через мелкие дыры может просочиться влага, а в дальнейшем материал будет промерзать и разрушаться.

«Вилатерм» представляет собой жгут, сделанный из вспененного полипропилена. Он не гниёт и не пропускает влагу, служит до 25 лет. Это экологичный, прочный, эластичный, стойкий и недорогой материал.

Монтажная пена

Пастообразный герметик из полиуретана (монтажная пена) легко заливается в пустое пространство, заполняет его и твердеет. Она не оставляет свободных мест и закрывает все пустоты, благодаря этому не возникает сквозняков и протечек. Монтажная пена — отличный теплоизоляционный материал. Но необходимо удалять остатки затвердевшей пены. Если срезать её верхний слой, открывается непрочный пористый слой материала, который быстро портится.

«Тёплый шов»

Технология «Тёплый шов» — сложный, но эффективный способ, в ходе которого надо расшить и очистить каждый шов. После этого в него заливают монтажную пену и сразу же кладут трубчатый полиуретановый утеплитель. Когда вся конструкция затвердеет, её покрывают толстым слоем мастики. Шов получается сухим и тёплым.

Далеко не все швы имеют идеальную форму ровных геометрических фигур. Из-за этого в одних местах утеплитель пережимается, а в других — лежит свободно. Это может нарушать герметизацию, поэтому необходима дополнительная обработка.

Почему возникают ошибки

Неопытные мастера часто делают ошибки, из-за которых ухудшается качество швов. В работе приходится учитывать все эти ошибки и стараться их не допускать.

Как избежать распространённых недочётов:

• Нужно внимательно читать правила смешивания всех компонентов раствора для герметизации. Надо точно знать общий объём состава, вес ингредиентов, плотность каждого компонента, время замешивания. Любые неточности могут испортить раствор.
• Не добавлять растворитель в герметизирующую смесь. Из-за этого высохший материал растрескается.
• Очень важно тщательно подготовить поверхность бетона. Её надо очистить от грязи и чужеродных частиц. Герметик плотно соединяется с чистой поверхностью. Но он вываливается, если шов покрыт грязью или льдом.
• Раствор надо наносить равномерно и покрывать им все пустоты. Нельзя делать слишком тонкие слои.
• В старых зданиях нужно ремонтировать тем же герметиком, который был нанесён изначально. Например, нетвердеющую мастику нельзя покрывать современным твердеющим герметиком.

• Необходимо внимательно изучить все швы в здании и узнать, какие работы придётся провести.

Размеры пустот между стыками не везде одинаковы, поэтому нужно учитывать все особенности каждого конкретного дома.

Как заделать швы изнутри

Необходимо взять тряпку или губку, полиуретановый утеплитель, герметик (мастику), щётку, ленту ПСУЛ, монтажную пену, пылесос и деревянную лопатку.

Этапы работы:

• Очистить и подготовить швы: убрать обшивку, гипсокартон и керамическую плитку. Расшить шов и удалить из него мусор и пыль. Очистить это место щёткой с металлическим ворсом, пропылесосить. Затем протереть место мокрой губкой.
• Раскроить полиуретановый утеплитель и вложить его в пустые места между панелями. Он должен быть на 10–20% толще, чем сам шов. Полиуретан не надо разрезать вдоль.
• Залить межпанельные пустоты монтажной пеной. Если шов сквозной, то поверх пены укладывают сжатую уплотнительную ленту.
• Уложить полиуретан и аккуратно утрамбовать его лопаткой, пока не застыла пена. Эти части не должны выходить за пределы бетонных стыков.
• Когда пена застынет вместе с утеплителем, нанести слой герметика или мастики толщиной 1–3 мм.

Иногда можно вместо утеплителя укладывать штукатурный состав. Пустоту в стыке заполняют монтажной пеной на 2/3, а поверх неё накладывают смесь песка и цемента. Затем штукатурку регулярно опрыскивают водой, чтобы она не трескалась.

Строители должны знать все особенности дома, в котором идёт ремонт, и уметь работать с герметиками. Нужно чётко понимать все особенности и тонкости герметизации и выбирать подходящую технологию. Особые сложности создают пересекающиеся плиты и сколы на углах.