Как обустроить двухуровневую квартиру

Как отделать квартиру, состоящую из 2-х уровней

Еще совсем недавно 2-х уровневые квартиры вызывали ассоциацию с жильем премиум-категории с огромной площадью и индивидуально созданным дизайном.

Сегодня найдутся более доступные решения. Множество новых высотных сооружений снабжаются мансардным этажом с апартаментами, либо делаются 2-х уровневые квартиры дешевого сегмента, имеющие отдельный вход.

Как оформить такое жилье и что следует учитывать в процессе эксплуатации

2-х уровневые варианты жилья делятся на те, которые были изначально запланированы во время строительства дома, и вторые, возникшие в старых сооружениях после проведения перепланировки за счет объединения площади 2-х квартир, расположенных на соседних этажах. В некоторых вариантах перемещаться из одного помещения в другое между этажами после реконструкции возможно лишь на независимом лифте.

В 2-х уровневое жилье включаются 2 полноценных этажа дома. Но при устройстве комнат в квартире, разделенной на верхний и нижний уровни, необходимо учитывать:

• важные особенности планировки;
• преимущества;
• недостатки.

Спецификой 2-х уровневых квартир считается статичность перепланировки:

• входную дверь не разрешается перемещать на другое место;

Это относится и к расположению кухонной зоны, санузлов, существующих на разных уровнях,

• коммуникации необходимо сохранить там, где они изначально были спроектированы и проведены;

Это касается и расположенной лестницы, ведущей на 2-й уровень, которую на основании технических регламентов также нельзя переносить.

Все эти особенности необходимо учитывать в проекте 2-х уровневой квартиры.

• при подготовке к проведению перепланировки, статичные конструкции нужно сохранить неизменными.

Допускаются несущественные изменения в планировке, однако принципиальное разделение на зоны в квартире стоит оставить прежним.

К преимуществам 2-х уровневых квартир относится:

• комфортная площадь — 70-150 м²;
• изолированность индивидуального пространства;
• облегченное зонирование по этажам.

Оптимально общие помещения делать на 1-м уровне, спальни и санузел владельцев — на 2-м.

Недостатки:

• плохая изолированность от шума и звуков;
• лестница и подходы к ней забирают полезную площадь, как минимум 4 м²;
• передвигаться по лестнице трудно лицам старшего поколения, малышам, домашним питомцам.

Планировка

При проектировании 2-х уровневой квартиры необходимо разделять очень четко пространство на личную (приватную) и гостевую (общественную) области. Для посетителей лучше выделить 1-й уровень, 2-й сохранить за владельцами. В нижний этаж, как правило, включаются:

• вестибюль;
• гостевой зал;
• кухня, совмещенная со столовой;
• иногда делают рабочий кабинет;
• комнату для гостей.

На 2-м этаже располагаются:

• спальня;
• хозяйский санузел;
• детские комнаты;
• гардеробная.

У подобной планировки появляется ряд преимуществ, создающих комфортные условия для проживания большой семьи: вся индивидуальность обеспечивается на верхнем этаже, а нижний является парадным, где создаются возможности для приема посетителей, не нарушая при этом установившийся распорядок дня членов семьи.

Возможно группировать помещения по функциональному назначению:

• столовая часто совмещается с кухней;
• библиотека с кабинетом;
• при существенной ограниченности количества комнат, оптимальнее использовать способ зонирования за счет установки декоративных перегородок.

Особенности

Специфика подобных квартир — в распределении функций между разными уровнями и организации самого лучшего сценария перемещения человека. Нужно продумать о привычках жильцов, о том, как будет создаваться комфорт для проживающих. Статичность большинства деталей подобного жилья необходимо гармонично обыграть в дизайне.

В процессе выборе оформления надо учитывать, что здесь все связано с единением пространства. Следовательно, есть смысл обустроить квартиру в одном стиле. Нужно создавать определенное эмоциональное восприятие пространства, выделить функциональное назначение помещений. Благодаря этому будет организована более:

• урегулированная;
• выразительная;
• свободная обстановка.

Сделать интерьер каждого отдельного помещения только индивидуальным возможно, если подбирать:

• разнообразную декорацию;
• текстильные изделия;
• другие элементы.

Ключевые стили в сегодняшних интерьерах 2-х уровневых квартир:

• хай-тек;
• минимализм;
• лофт;
• арт-деко;
• авангард;

• скандинавский.

Пространство нижнего этажа можно рассматривать не только с уровня человеческого роста, но также сверху. Благодаря такому обзору в объект внимания попадают все элементы интерьера, от поверхности столешницы до системы расстановки стульев. Нужно очень детально обдумать обстановку 1-го этажа, включая узор ковра, поскольку он часто будет просматриваться со 2-го уровня.

Лестница

Лестница – это неотъемлемый компонент проекта, поскольку это основной элемент интерьера. Ее обычно располагают рядом со стеной, чтобы при подъеме и спуске можно было опираться на нее, или она размещается в середине комнаты. Лестницу нужно делать:

• удобной;
• безопасной;
• широкой,

чтобы была возможность переносить крупногабаритные предметы.

Не следует заниматься экономией полезной площади за счет уменьшения лестничного пролета. Поскольку она влияет на комфортность жизни в квартире. Высоту ступенек нужно делать не меньше 15 см, ширину – 30 см. При таком раскладе по лестнице удобно будет спускаться и подниматься.

Виды лестниц

Лестничные конструкции делятся на:

• консольные, в которых не предусмотрено видимых опор;

Ступени в них монтируются на примыкающую стену. Недостаток: их можно крепить лишь к несущим перегородкам, за счет этого ограничивается возможность применения;

• обычные маршевые, имеющие прямые участки и разворотную площадку.

Такая конструкция востребованная, однако она занимает большую площадь;

• винтовые — это лестница, в ней опора доводится на центральную стойку.

Они очень компактны, эффектно выглядят, способны привлечь внимание благодаря необычности формы, отлично выглядят в интерьере, однако они не так практичны и менее удобны в процессе службы, если сравнивать с маршевыми изделиями.

• лестницы, изготовленные на болтах;

У них нет каркаса, закрепляются прямо к перилам. Зрительно смотрятся довольно выигрышно, имеют эргономичный вид. При хорошей устойчивости и надежности конструкции, лестница выглядит довольно легкой и для размещения требуется немного пространства.

Для интерьеров, сделанных в стиле хай-тек и минимализм, лестничный пролет изготавливается из металлического материала, либо добавляются элементы из металла.

Классические интерьеры способна украсить лестница, сделанная из дерева, дополненная декоративными панелями или искусственным камнем.

Сантехнические узлы

Оптимальнее оборудовать санузел еще на 2-м этаже. Это будет удобно для всех жильцов квартиры.

Освещенность

В подобной квартире обычно много естественного света за счет панорамных окон и 2-х уровневого пространства. Однако следует уделять пристальное внимание разработке схематичного плана для организации искусственного освещения:

• центральной линии, идущей к люстре;
• локальных проводов, снабжающих бра, торшеры, настольные и настенные осветительные приборы;
• вспомогательной проводке, соединяющей диодные ленты и точечные светильники.

Изоляция от шума и звуков

Звук проходит по лестничному пролету снизу до верху либо сверху вниз. Такая проблема особенно актуальна для квартир, в которых гостиные либо прихожие объединяют 2 этажа. В связи с этим в:

• спальне;
• рабочем кабинете;
• комнатах, где необходимо обеспечить комфортную, тихую обстановку, нужно устанавливать двери с допустимыми характеристиками по звукоизоляции.

Кроме того, будет нелишним усилить стеновую и напольную шумоизоляцию с использованием специальных строительных материалов.

Отопление

Удачным станет применение обогреваемого пола на всех этажах для организации равномерности нагрева.

В квартиры, построенные многоуровневыми, встраивают ряд конструктивных элементов, которые позволяют создать уникальную обстановку, выделяют индивидуальность. Одно огромное окно, размером с высоту 2-х ярусов, сделает комнату довольно светлой, интерьер будет смотреться впечатляющим.

Мансарда

В квартире, находящемся на последнем этаже, дома можно организовать мансардное помещение, которое подойдет под:

• рабочий кабинет;
• библиотеку;
• зону отдыха и уединения.

В том случае, если верхний уровень был сделан с антресольным ярусом, высота потолка на нижнем этаже может составлять больше 4-х метров. Такое преимущество даст возможность применить пространство для создания декорирования на потолке в виде разных декоративных балок. Кроме того:

• большие предметы;
• огромные полотна живописи;
• громоздкие люстры

не будут смотреться очень объемными, а наоборот, удачно продемонстрируют индивидуальный характер дизайна. Любую конструктивную специфику 2-х ярусной квартиры легко превратить в эксклюзивное преимущество планировки.