Комплексный ремонт квартиры.

Комплексный подход при ремонте квартиры.

Достаточно редко люди решаются на комплексный или капитальный ремонт квартиры, так как это весьма радикальный шаг, который требует не только времени, но и психологической устойчивости.

Первый этап, с чего начинается комплексный ремонт вторичной квартиры – это полный разбор и демонтаж всей старой отделки. Это позволит сделать жилище под свою свободную планировку.

Нужно не жалея сносить перегородки, демонтировать пол до основания стяжки, убирать всю сантехнику, а также электрику и окна.

Если какая-то перегородка подходит для дальнейшей планировки, ее можно оставить. После того, как все будет демонтировано заново, нужно проложить основные коммуникации: отопление, канализацию, водоснабжение, электрические сети, телефонные и телевизионные кабели. Затем нужно спланировать и построить новые перегородки.

После того, как будут возведены новые перегородки и убран мусор, можно начинать устройство теплого пола и стяжки, с выравниванием строго перпендикулярно потолку. После устройства и выравнивания стяжки, нужно дать ей время схватиться и высохнуть. В зависимости от вида материала эти сроки значительно отличаются, поэтому нужно смотреть на упаковку и читать рекомендации производителя.

Смена электропроводки.

Кроме того, на этом этапе не нужно забывать про электропроводку. Обязательно нужно сделать схему электропроводки, чтобы в будущем не попасть на провод при сверлении отверстия. Также нужно составить план или фотосъемку мест, где проходят скрытые коммуникации. Перед тем, как начать прокладку проводки нужно тщательно свериться тем, чтобы он соответствовал плану. Главное не совершить ошибки при расположении розеток и выключателей.

Если работа ведётся на кухне, ванной или туалете, перед проведением электротехнических работ, нужно сменить трубы водопровода, провести разводку труб канализации и водоснабжения. Кроме того, нужно произвести смену раковины, ванной, полотенцесушителя и унитаза. Только в последнюю очередь нужно проводить укладку плитки и возводить монтажные рамы для подвесной сантехники.

Только опытный специалист в соответствующем профиле должен заниматься сантехникой и электропроводкой.

Проведение основных работ.

Следующим этапом ремонта является замена оконных блоков. Демонтаж старых окон считается достаточно грязной. Чтобы не испортить в ходе дальнейших работ только что установленные окна, их нужно укрывать полиэтиленовой пленкой.

Подготовив поверхности для дальнейших работ можно переходить к штукатурке. Она выполняется сверху вниз, от потолка, медленно переходя к полу. Этот этап считается достаточно длинным за весь процесс ремонта. Каждый новый слой должен наноситься на предыдущий, только после полного высыхания.

Достаточно часто стены отделывают обоями под покраску, которые можно перекрасить в любой цвет, в зависимости от настроения хозяина квартиры. Однако использование таких обоев зависит от того, какой ценовой диапазон имеется. Существует возможность покраски и без наличия обоев. Также хорошо смотрится обивка тканью и венецианская штукатурка.

Для потолка можно выбирать натяжной, либо двух-трех ярусный подвесной потолок, в котором можно устроить скрытое освещение.

Если было принято решение устраивать натяжной потолок, то эти работы нужно проводить в самому конце, когда все работы будут завершены.

Пол обычно отделывается паркетной доской или ламинатом. На кухне, в прихожей и ванной можно использовать керамогранит или керамическую плитку. После укладки паркета, ламината или иное покрытие, приходит очередь устройства замков, наличников, а также электроприборов или радиаторов.

Кроме процесса демонтажа старой отделки, весь процесс капитального ремонта можно разделить на два этапа – черновой и чистовой под отделку.

Первый этап считается весьма трудоемким, так как он включает, помимо новой прокладки всех коммуникаций, выравнивание пола и стен.

После окончания этого этапа наступает более приятные процессы выбора отделочных материалов и оборудование пространства под финишную отделку.

Отделочные работы.

Здесь стоит довериться услугам профессиональных дизайнеров, которые могут разработать концепцию квартиры, а также подберет цветовую гамму и предложит подходящие для этого материалы.

В большинстве случаев процесс капитального ремонта вторичного жилья проходит с значительной перепланировкой.

Дома старой постройки создавались таким образом, чтобы получилась комнатно-коридорная структура с изолированными кухнями. Сегодняшняя тенденция стремится добиться максимального расширения объема гостиной за счет ее объединения с кухней. Со временем образ жизни у людей изменился, и большая отдельная кухня потеряла свою актуальность, так как больше нет необходимости готовить на большую семью.

Кроме того, значительно сократилось количество жильцов, поэтому появилась возможность для создания одной большой гостиной на месте двух бывших комнат.

Также имеются более радикальные методы расширения пространства, когда полностью ликвидируется прихожая, а входная дверь в квартиру ничем не отличается от прихожей. На этот эксперимент идут далеко не все, так как это будет причинять множество неудобств, связанных с постоянным шумом от работы лифта.

Также можно избавиться от громоздкой мебели при помощи встроенных шкафов, однако для этого нужно потратить драгоценные квадратные метры.

В качестве переходного варианта от одного к другому считаются шкафы-купе. Также достаточно часто приходят к решению объединить раздельные узлы. Небольшие типовые квартиры особенно для этого подходит, так как увеличивается количество квадратных метров. Если площадь позволяет, при капитальном ремонте стараются устроить два санузла - основной обычно примыкает к главной спальне.

Так или иначе, часть стен обычно мешает. Чтобы от них избавиться, нужно получить разрешение. Дом - это единое конструктивное целое, а в результате непродуманных действий прочность некоторых конструкций может быть принесена в жертву. Могут быть уничтожены системы вентиляции, электропроводка, поврежден газопровод и многое другое.