Многоуровневая квартира

На седьмом этаже…Многоуровневые квартиры в многоэтажном доме

Многоуровневые квартиры – это популярный тип элитного жилья на рынке недвижимости в РФ. В новых квартирах имеется два и более этажа. Рассмотрим преимущества и недостатки такого вида жилья.

Преимущества многоуровневой квартиры

Новая квартира имеет несколько приятных моментов.

• Дополнительные возможности. Это выражается в том, что в доме его жильцам предоставлено много дополнительного места. При производстве ремонта и заказа дизайн – проекта можно воплотить в жизнь самые смелые фантазии. Можно сделать каждый этаж в разном стиле, под каждое настроение. Апартаменты с многоуровневой системой часто имеют разные по уровню потолки, границы помещений меняется на самые разнообразные формы. Здесь можно воплощать установку панорамных окон или установить разные элементы освещения. По статистике, проекты многоуровневого жилья чаще заказывают молодые семьи.
• Есть возможность разграничивать зоны, включающие в себя разные функции. Например, можно первый этаж организовать для приема гостей. Обустроить комнаты для размещения, столовой, коворкинга и другие. Второй этаж можно обустроить для личных нужд хозяина и его семьи: кухню, спальню, кабинет, детские комнаты и другое. Такая возможность позволяет работать, не выходя из дома, отделить взрослую зону от детской, а это является большим преимуществом.
• Дизайн жилого дома тоже можно организовать под просторные комнаты такого жилья. Яркие и смелые решения для первого этажа и более спокойные элементы декора, организованные для второго и последующих этажей – все это обеспечивает уют и комфорт всего дома. Основная ошибка приходится на проектировании зон, поэтому еще на стадии проекта постройки необходимо учитывать образ и ритм жизни ее будущих жильцов, чтобы было удобно и функционально.

Планировка в многоуровневой квартире

В современных элитных двухэтажных постройках, планировка складывается таким образом: на первом этаже расположены гостевая зона с кухней, столовой, комнатой для приема гостей, а на втором этаже – жилая зона со спальней, санузлом, гостиной, для проживающей семьи. Лучшим решением будет организация туалетной комнаты на каждом этаже такой постройки. Если площадь постройки позволит, на втором этаже организовать душевую комнату или ванную. Такое решение обеспечит возможность уединения и отсутствия посторонних звуков.

Второй этаж жилого дома можно обустроить под потребности младших жильцов. Или сделать на первом этаже для быстрой доступности зону для детей, а второй этаж предоставить старшему поколению. Стиль помещений подбирается с учетом предпочтений жильцов, оформление может быть либо единой, либо разной. Преимущества многоуровневой квартиры в возможности реализации законной перепланировки. На втором этаже есть возможность размещать необходимые помещения, и не придется задуматься об узаконении перепланировки, так как на первом этаже ваше же пространство.

В чем недостаток многоуровневой квартиры?

Но надо не забывать о недостатках многоуровневой квартиры, прежде чем решиться купить такой вид жилья.

• Наличие лестниц

это не всегда удобно для пожилых людей и беременных женщин, маленьких детей. Изолированность второго этажа может быть недостатком, если детская комната находится именно там, а ребенок еще малолетний, необходимо контролировать их времяпровождение. Сама лестница должна быть удобной, без крутых подъемов, а самое главное – безопасной. Когда в семье проживают пожилые люди, нуждающиеся в уходе, то их комнате можно организовать на первом этаже. Так как им, возможно, потребуется оперативная помощь и беспрепятственное перемещение.

В квартирах, построенных в 90-х годах, имелись нарушения СНИП при устройстве лестниц: они были или узкие, либо слишком крутые, без ограждений, которые были не безопасны. Можно произвести установку лифтового подъемника, но для двухэтажных домов такое решение практически никогда не воплощается в жизнь, хотя в трехуровневых домах такая система необходима.

К недостаткам двухуровневых квартир можно отнести тот факт, что из-за наличия лестницы уменьшается площадь используемого помещения от 10 до 20 м2, тем самым ограничивается возможность проектирования в соответствии с желаниями. Установка лестницы – это самый дорогостоящий элемент жилого дома, также она достаточно сложная в установке. Необходимо произвести сложные расчеты необходимой ширины лестницы, одна должна быть не менее 70 см, иначе не представится возможным переместить мебель на второй этаж. Также должна быть соответствующая длина лестницы, междумаршевая площадка, свободное пространство для перемещения с этажа на этаж и обратно. Лестница должна быть безопасной для детей и комфортной для людей пожилого возраста. Проектные решения расширят возможности дизайнерских идей. Лестница может стать функциональной, на ней можно разместить систему хранения, или разместить над ней любимую картину.

• Звукоизоляция.

Звуки по лестничным проемам распространяются по всему дому. Этот недостаток актуален, если на многоуровневом жилище устроены гостиные, и другие помещения, которые объединяют два этажа. Для решения этой проблемы необходимо установить двери со звукоизоляцией.

Существует еще один не менее популярный вид жилого дома – пентхаусы, расположенные на последних этажах элитных домов. Главное их преимущество – вид, которым любуются жители таких построек через панорамные стекла. Часто в пентхаусах устанавливают веранды и терассы, на которых располагают гамаки, столики, камины, освещение.

Новая квартира в несколько уровней в современном жилом доме непременно порадует жильцов комфортом и уютом.