Обустраиваем квартиру со свободной планировкой

Как обустроить квартиру со свободной планировкой

К преимуществам такой квартиры можно отнести возможность самостоятельно организовать пространство. При этом не нужно демонтировать стены, чтобы создать межкомнатную перегородку на новом месте.

Обратите внимание, что не всегда в можно вносить изменения в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Необходимо учитывать правила такой перестройки, ее ограничения.

Свободная планировка - это целое помещение, в котором есть внешние стены, несущие конструкции, санузлы.

В технологической документации БТИ показаны несущие перегородки, проемы, фактическое состояние помещения. Несущие конструкции обозначены в проекте толстыми линиями. Демонтировать их запрещено, при этом согласовать созданный в них проем достаточно сложно. Порой именно несущие стены являются препятствием для создания идеальной планировки.

Не нужно считать такую планировку с абсолютной свободой при выборе расположения комнат. На законодательном уровне установлен запрет на нарушение границ определенных зон. Это касается кухонного пространства, санузла. Если демонтировать межкомнатную перегородку, можно объединить кухню и жилую комнату. Например, гостиную, столовую. При этом ее нельзя переносить в спальню. Однако разрешено переместить ее в коридор.

При выборе планировки рекомендуем разграничить общее пространство на гостевые, личные зоны. К первым относят: коридор, столовую, гостиную. В некоторых случаях - отдельный санузел. Гости квартиры будет иметь свободный доступ к этим помещениям. К личным зонам относят спальню, гардеробную комнату, кабинет, детскую, ванную. Идеальное решение - расположить общественные зоны ближе к входу, а личное пространство - максимальное от него отдалить. При грамотной планировки гости не смогут попасть в личные зоны квартиры даже случайно. Если есть возможность, можно разделить квартиру на две части. Например, по обе стороны от входной двери. При создании дизайна можно личные зоны закрыть дверью. В гостевые комнаты оставить открытый вход. В таком оформлении посетители непроизвольно будут следовать в общие зоны.

Организация разных комнат зависит от нескольких основных параметров.

Расположение окон. Если планируете делить пространство на отдельные комнаты, учитывайте количество окон. В некоторых случаях их расположение ограничивает варианты планировки. Чем больше окон, тем больше помещение наполняет естественный свет. Это позволяет создавать разные зоны в каждой комнате. Не менее важным аспектом является сторона, куда они выходят. Расположение соседних зданий может негативно сказывается на уровне освещения. В соответствии с нормами, каждая жилая комната должна иметь минимум одно окно. Если таким образом расположить невозможно, вместо комнатных перегородок можно использовать стеклянные конструкции. Например, между гостиной и спальней.

Коммуникации. Еще один важный момент - расположении санитарных стояков. Согласовать их перемещение в другое место практически невозможно. Если предусмотрено два - идеальный вариант расположить их в противоположных частях. Это существенно расширяет возможности организации пространства.

Также необходимо знать, где расположены коммуникации. В том числе канализация, водопровод. От этого зависит местонахождение санузла, кухни. Установка сантехники далеко от стояков достаточно проблемная. Так как важно соблюдать определенный наклон канализационный трубы. В качестве исключения станет использование дополнительного насоса. Обратите внимание на диаметр выхода канализационной трубы. Устанавливать унитаз можно только при показателе 100 мм. Если он меньше, необходимо связаться с застройщиком для уточнения этого момента. В большинстве случаев устанавливать унитаз с таким стояком запрещено.

Мокрые зоны. В жилом интерьере важно соблюдать их границы. К ним относят кухню, санузел, ванную комнату. Существуют определенные ограничения на их перемещение. Даже при свободной планировке, переместить кухню на место гостиной или спальни запрещено. Ее месторасположение должно соответствовать плану БТИ.

Увеличение площади санузла за счет кухни запрещено. Согласовать нарушение границы с перемещением в коридор можно только в случае, если квартира расположена на первом этаже или над коммерческим пространством. Площадь кухни можно увеличивать за счет коридора, других нежилых помещений.

Соблюдение этих правил обязательно, так как позволяет не нарушать комфорт соседей снизу при разных ситуациях. Например, если организовать кухню там, где у соседей снизу расположена спальня, в случае протечки будет нанесен вред жилому пространству.

В целях безопасности запрещено делать определенные изменения:

• Вносить изменения в конструктивные элементы дома, демонтировать или смещать несущие конструкции.
• Объединять балкон или лоджию с комнатой в результате демонтажа наружных стен.
• Выводить централизованное отопление на балкон или лоджию.
• Демонтировать или совмещать вентиляционные блоки.

Иногда допускают внесение изменений в некоторые стационарные конструкции. Однако под них обязательно разрабатывают специальный проект. При этом нет гарантии, что его утвердят. К таким изменениям можно отнести:

• Увеличение высоты дверного проема в несущей конструкции.
• Перенос вентиляционного короба.
• Монтаж французских окон.
• Перенос санузла.

В последнем пункте допускается исключение при условии, что ванная комната подключена к стояку кухни. Однако реализовать такое условие можно только в том случае, если о нем будет известно на этапе строительства дома. Обратите внимание, что стоимость такого решения будет достаточно высокая.

При создании межкомнатных перегородок учитывайте, что уменьшение подсобного помещения в пользу жилой комнаты, необходимо согласовывать в БТИ. Это отношения прописано в официальных документах. Комнаты площадью менее 9 кв.м. также привлекут внимание. Например, это может быть кладовка, гардеробная.

При планировании пространства учитывайте правила эргономики. Их можно найти в справочниках. Например, Нойферта. Можно выделить несколько основных правил:

• Ширина коридора для обеспечения комфортного проживания одного человека должна быть не менее 90 см для двух людей - 120 см.
• Проходы между мебелью должны быть от 70 см для одного человека, от 100 см для двоих.
• Расстояние между стеной и обеденным столом должно быть более 100 см. Это позволит комфортно садиться за стол, вставать из-за него, отодвинул стул.
• Кухонный остров рекомендуют ставить на расстоянии более 110 см к основному гарнитуру.

Дизайнеры рекомендуют при создании современных интерьеров использовать встроенные шкафы. Создавайте конструкции высотой от пола до потолка, максимально спрятанные. Для этого при планировании организации пространства предусматривают возможность встроить шкафы.

Соблюдайте правильную форму помещений. Старайтесь делать комнаты и функциональные зоны квадратными. При вытянутом коридоре лучше отказаться от встроенного шкафа на всю площадь. Такое решение его будет сужать еще больше.

При создании планировки учитывайте размеры квартиры, образ жизни ее владельцев. Важно изначально определить, какие функции будут выполнять определенные части квартиры. Как будет использована каждая зона.

Можно выделить несколько основных вариантов обустройства квартиры со свободной планировкой.

Квартира-студия - Open Space

Многие владельцы квартиры со свободной планировкой изначально испытывают желание оставить все как есть. Оформить квартиру –студию, сохраняя открытое пространство. Однако такое решение подходит не всем. Оно будет актуально, если в квартире живет один человек, бездетная пара.

Объединение кухни, столовой, гостиной

Это комфорт вариант организации пространства. Особенно актуально для семей с детьми, молодых пар, любителей приглашать гостей. Объединение этих зон позволяет расширить свободное пространство. При этом личные зоны остаются недоступными для посторонних. Качественная вентиляция, хорошая вытяжка помогут решить проблему запахов из кухонной зоны при приготовлении пищи.

Зонирование без перегородок

Альтернативным способом зонирования пространства - использование мобильных перегородок, ширм, барной стойки. Создание разного уровня напольного и потолочного пространства поможет выделить отдельные зоны. Также можно использовать разные материалы для отделки, контрастное освещение. При организации пространства обратите внимание на пропорции комнаты. Согласно правилу «золотого сечения» она должна вмещать себя не более 2 квадратов. Актуальное соотношение 1:2.

Раздельные комнаты

Для просторной квартиры с большой площадью это оптимальное решение. При этом каждую функциональную зону можно организовать в отдельных комнатах. В небольшой квартире такие комнаты будут слишком маленькие. Это негативно отразится на комфорте.