Расценки на ремонт квартир
Сколько стоит ремонт квартир?
Каждый, кто планирует ремонт квартиры, интересует, сколько он стоит. Изначально нужно понять, кому доверить это дело. Если вы без опыта работы в ремонтной бригаде, тогда не стоит самому класть плитку в ванной, чтобы потом не расстраиваться: а почему она ссыплется?
Есть другой способ - воспользоваться услугами строительной бригады. Это потребует больше расходов, чем ремонт своими руками, но желаемых результатов не даст. Если на момент работы строители испортят дорогую ванну, то ее цену, вероятно, вам никто не возместит.
Известные строительные компании с хорошей репутацией не только сделают качественный ремонт, но и предоставят гарантию до 3 лет. При выборе строительной фирмы нужно узнать срок их лицензии. Если она выдана на год, то, скорее всего, что после ремонта вы больше не найдете эту фирму. Компаниям с хорошей репутацией лицензию оформляют на 3 года.
Итак, чтобы сделать качественный ремонт с использованием хороших материалов, следует воспользоваться услугами профессионалов. Опытный архитектор-дизайнер составит дизайн-проект вашего дома после ремонта, выберет подходящие строительные и отделочные материалы. После этого вам будет легче оценить цену ремонтных мероприятий и строительных материалов.
Если вы точно знаете, что хотите, и готовы сами рассказывать рабочим, что к чему, то можно не делать дизайн-проект. В этой ситуации сложно посчитать планируемые растраты из-за большой вариации стоимости. И все же есть некоторые средние расценки на ремонт, о которых мы поговорим ниже.
Даже самый поверхностный косметический ремонт нереален без расходных материалов. Это клеи, грунтовки, шпаклевки, гвозди, провода, краны. Цена расходных материалов зависит от вида и возраста здания. Если в новых монолитных и кирпичных строениях замена канализации и электропроводки не нужна, то в старых зданиях с деревянными перекрытиями без этого сложно обойтись. Если, естественно, нет желания жить при свечах и греть воду на плите. Для новых домов расходы на расходники будут ниже, чем для старых, приблизительно на 60-90 долларов за м2.
Отдельные материалы предназначены для конечной отделки помещения. Если это полы, то паркет, плитка, линолеум, ковролин, если это стены и потолки - краска, обои, декоративные покрытия и панели, натяжные потолки. Также можно добавить сантехнику, двери, окна, розетки и выключатели. Затраты отделочных материалов зависят лишь от бюджета клиента.
Ремонт среднего класса (вовсе не означает, что он дешевый) подразумевает нижний предел цены отделочных материалов 100 долларов за м2. На эти деньги можно приобрести сантехнику за 800 долларов, керомогранит и обои по 10 долларов за м2 и за рулон, бюджетный паркет - примерно 15 долларов за м2 и двери не дороже 150 долларов. Качественный ремонт квартиры подразумевает более высокие цены на отделочные материалы - примерно 150 долларов за м2. На эти деньги все материалы можно приобрести дороже примерно в 2 раза, и еще найдется место для кондиционера стоимостью не ниже 1200 долларов.
Эксклюзивный ремонт подразумевает цену отделочных материалов 200 долларов за м2 и больше. Можно приобрести ванну-джакузи, полы из природного камня с обогревом или дорогой, к примеру, буковый паркет за 70 долларов м2. Не стоит забывать о том, что нельзя сочетать дорогую стильную ванну с унитазом за 100 долларов, все отделочные материалы обязаны соответствовать по стоимости и качеству.
Стоимость ремонтных работ в каждой компании немного отличаются от стоимости конкурентов. В среднем, полное снятие и разбор всего ненужного в квартире будет стоить примерно 14 долларов за м2, не беря в расчет разбор паркета и кафельной плитки (3 доллара за м2) и снятия санузла (от 60 до 240 долларов м2).
Электромонтажные работы оцениваются в 100 долларов за маленькое помещение, а мероприятия по водообеспечению, канализации, обогреву и вентиляции - примерно 180 долларов за м2, не считая монтажа сантехники (ванна - 55, душевая кабина - 100, джакузи - 150, раковина 30, унитаз - 40).
Стоимость обустройства полов зависит от цены самих материалов. Чем дороже плитка, тем дороже будет стоить ее укладка (от 13 до 15 долларов м2). Укладка штучного паркета вместе с лакировкой и циклевкой будет стоить примерно 30 долларов м2, а паркетной доски - 10 долларов м2. Недорогие варианты - ДВВ (4-6 долларов за м2), ламинат и доска (7 долларов за м2), ковролин и линолеум (5 долларов за м2).
Подготовка стен к отделочным мероприятиям будет стоить от 15 до 23 долларов за м2, а сами отделочные работы - от 3 до 19 долларов за м2 (окраска, поклейка обоев, отделка плиткой или камнем). Подготовка потолков - от 3 до 13 долларов за м2, отделка - от 6 до 35 долларов за м2 (от окраски водоэмульсионной краской до монтажа подвесных потолков).
Установка новых окон (24 долларов за м2) и дверей (50 долларов за штуку) часто также требует предварительных мероприятий, средняя стоимость которых 140 долларов за м2.
После складывания планируемых затрат на ремонтные мероприятия становится ясно, что их цена зависит от вида и возраста здания. Для старых зданий с деревянными покрытиям средняя цена ремонтных мероприятий варьируется между 220 и 320 долларов за м2, для старых зданий с железобетонными перекрытиями - 190-300 долларов за м2, для новых панельных, монолитных и кирпичных зданий - 180-240 долларов за м2. Если эти данные повысить в несколько раз, то выйдет приблизительная цена всего ремонта.
Если вы обратитесь в проверенную компанию, то получаете полный расчет будущих расходов. Специалисты предоставят вам смету, в которой будут подробно указаны затраты тех или иных строительных, отделочных, ремонтных работ.
