Ремонт косметический vs капитальный

Косметический и капитальный ремонт – основные отличия

Косметический ремонт относят к бюджетному варианту обновления квартиры. С его помощью можно быстро, эффективно привести ее в порядок.

Основная задача косметического ремонта заключается в зрительном обновлении помещения. При этом не затрагивают перепланировку. Если запланировано обновление инженерных коммуникаций или основательное выравнивание пола, их выполняют при капитальном ремонте. Замена оконных или дверных конструкций, укладка плитки на кухне или в ванной, монтаж натяжных или подвесных потолочных систем относят к работам при косметическом ремонте.

Этапы проведения косметического ремонта

В первую очередь необходимо подготовить помещение. По возможности его освобождают от мебели. Крупногабаритные предметы перемещают в центр комнаты, накрывают пленкой. Важно обеспечить доступ к стенам по всему периметру помещения. Также необходимо создать условия для выполнения работ с потолочным пространством.

Если запланирована замена напольного покрытия, мебель и другие элементы интерьера выносят из комнаты. Если напольное покрытие оставляют прежним, важно позаботиться о надежной защите его от повреждений, загрязнений в процессе выполнения всех этапов. Для этого на поверхности раскладывают листы упаковочного картона. Сверху укладывают упаковочную пленку. Ее полотна перекрывают минимум на 10 см. Места стыков фиксируют скотчем.

Постарайтесь обесточить электрические сети перед началом ремонта. Декоративную облицовку выключателей или розеток необходимо снять. Оставшиеся под ними элементы заклеивают малярной лентой.

Следующий этап предусматривает демонтаж старых покрытий с поверхности стены, потолка. Для удаления водно-дисперсионной краски или эмали используйте воду. Снятие известковой побелки рекомендуем выполнять до шпаклевочного слоя. Для удаления его сначала смачивают малярным валиком, смоченным в воду. После этого старый облицовочный материал удаляют с помощью шпателя.

Не составит труда удалить старые обои. В первую очередь обдирают участки с отслоившимся полотном. Оставшиеся куски смачивают водой, снимают шпателем. Если на стенах были наклеены обои типа триплекс, удаление их со стены не вызывает проблем. На ее поверхности может остаться изнаночная сторона бумаги. На него можно наклеивать новые обойные полотна.

После завершения этапа зачистки стены, можно приступать к их обработке грунтовкой. Выбираете состав для впитывающих влагу оснований. При наличии глубоких выбоин или повреждений, их заделывают цементным раствором. Его наносят после обработки дефекта грунтовкой. Затем их повторно грунтуют, выравнивают шпаклевкой. При этом толщина шпаклевочного слоя не должна превышать 2 мм.

При окрашивании потолочного пространства понадобится пластиковая ванночка, валик со средним ворсом. Предварительно с его поверхности удаляют мелкие дефекты, которые могли остаться после шпатлевания. Водно-дисперсионная краска в процессе нанесения подчеркнет любые мелкие дефекты. Поэтому их необходимо зашлифовать. После этого можно обработать потолок не разведенной краской.

После завершения работы с потолочным пространством можно приступать к наклеиванию обоев на стены. В процессе приготовления клеевого состава руководствуйтесь инструкцией на упаковке. Чтобы масса при разведении водой была без комочков, в подготовленную емкость наливают необходимое количество воды. Ее перемешивают палкой. Получается воронка, в которую засыпают сухую клеевую смесь. Полученный состав размешивают до полного растворения клея.

Перед наклеиванием обоев стены грунтуют. Для этого можно использовать клей, разведенный на 30% водой. В зависимости от типа обоев, клеевые составы наносят на их обратную сторону или поверхность стены. После этого аккуратно наклеивают полотно.

Этапы капитального ремонта

При его проведении в первую очередь необходимо составить план работы. В список включены некоторые основные этапы.

Подготовка помещения. Его освобождают от мебели, обеспечивают. Если его выполняют в каждой комнате отдельно, то провода выводят в коридор. Это позволит временно подключить каждую комнату, после завершения в ней ремонтных работ.

Демонтаж отопительных труб, стояков. Если нет необходимости в замене, всех коммуникаций рекомендуем заменить стояки горячего и холодного водоснабжения, отопления. Прежде, чем убирать старые трубы, убедитесь, что в системе отопления сброшена вода. Стойки при этом должны быть надежно перекрыты.

Монтаж системы отопления, установка кранов на радиаторы. Также восстановление системы внутреннего холодного, горячего водоснабжения.

Удаление со стен старых обоев, демонтаж напольного покрытия.

Разведение новой электропроводки

Выравнивание стен. Их можно оштукатурить или обшить листами ГКЛ. Места прохождения скрытой коммуникации необходимо отметить на плане комнаты. Также можно провести их фотосъемку. Параллельно можно приступать к работам по облицовке стен плиткой в санузлах, на кухне.

Устранение дефектов на поверхности потолка. Если запланирована установка система натяжного потолка, то этот этап можно пропустить. При этом его монтаж выполняют после завершения остальных этапов.

Выравнивание стен, потолочного пространства. После высыхания шпаклевки, приступают к их зачистке при помощи наждачной бумаги. После этого поверхность обрабатывают грунтовкой.

Устройство чернового пола, настил плитки в ванной или санузле.

Установка сантехники.

Замена оконных, дверных конструкций ремонт откосов.

Окрашивание потолка, наклеивание обоев или окрашивание стен.

Укладка напольного покрытия.

Установка плинтусов, наличников на двери, радиаторов, электроприборов.