Стоимость ремонта

Сколько стоит ремонт квартиры, дома

Наступает сезон для проведения ремонта. Везде пыль, грязь, мусор, шум. По дому туда-сюда снуют люди в поисках инструментов, материалов. Чтобы пережить перестройки в доме нужно терпение. Сколько ни откладывал бы каждый человек обновление или перестройку помещения, этого этапа жизни не избежать.

Каждый желает приходить в чистую уютную квартиру, располагающую к отдыху, восстановлению сил. Принимать гостей в изысканном элегантном интерьере гостиной. Готовить и принимать пищу в комфортной, функциональной столовой или кухне.

Но между желанием и претворения идей в жизнь череда препятствий и сомнений. Чтобы не столкнуться с трудностями при выполнении строительных или облицовочных работ предусматривают каждую мелочь при планировании.

Тип ремонта

На предварительном этапе проверяют функциональные части дома: двери, окна, потолочные перекрытия, фундамент. Определяют, какой вид ремонта потребуется:

• косметический – замена фрагментов полового покрытия, частичная отделка стен, потолка (грунтовка, выравнивание под покраску). А также устранение неисправностей дверей (без замены), окрашивание окон, подключение сантехники к уже установленной системе;
• капитальный – демонтаж старых конструкций, сантехники (включая замену труб), электроприборов. А также замена радиаторов, подключение к отоплению. Переделывают функциональные части дома: двери, оконные проемы.

Тип ремонта зависит от степени изношенности строения или этапа завершенности при введении в эксплуатацию новостройки.

Строительная компания

Если навыки окрашивания, грунтования, установки сантехнического оборудования отсутствуют, выбирают строительную компанию для выполнения ремонта.

Преимуществом привлечения компании считают:

• составление сметы – расчет требуемого количества расходных и отделочных материалов. А также предметов интерьера, сантехнического оборудования, электропроводки и стоимость работ строительной бригады;
• договор, в котором прописаны ответственности сторон, сроки выполнения запланированных работ, форс-мажорные обстоятельства, штрафы, премии;
• квалифицированные мастера, которые выполняют строительные работы на протяжении 5-10 лет, знают дело, понимают ответственность.

Отдают предпочтение строительной компании, а не случайному исполнителю работ, потому что с последним, договор заключить невозможно.

Составляющие стоимости

При расчете суммы, которая потребуется для косметического или капитального ремонта учитывают:

Стоимость работы зависит от квалификации рабочих, а также типа строения:

• деревянные дома застройки прошлого столетия – 250-380 $/м2;
• старые строения с железобетонными перекрытиями –230-320 $/м2;
• современные здания, выполненные из монолитного панельного кирпича – 220-300 $/м2.

Общая сумма на закупку материалов для черновой отделки: шпаклевка, клей, трубы. А также грунтовка проводка, сухие смеси рассчитывается с учетом типа основного строения:

• деревянные дома застройки прошлого столетия – 150-220 $/м2;
• старые строения с железобетонными перекрытиями –120-210 $/м2;
• современные здания, выполненные из монолитного панельного кирпича – 110-120 $/м2.

Стоимость материалов для отделки и облицовки интерьера зависит от желания и дохода владельца квартиры. Минимальный расход 100-250 $/м2. Планируя расходы на отделочные материалы, учитывают стоимость фурнитуры, которая не должна превышать цены предмета..

На строительном рынке стоимость на расходные и отделочные материалы отличаются. Цену рассчитывают в $/м2, в зависимости от компонентов, входящих в состав растворителей и смесей.

Расчет стоимости ремонта

Примерную сумму рассчитывают по схеме: стоимость = расходные материалы+ отделочные +выполнение работ.

Предположим, что владелец приобрел новый кирпичный дом с черновым вариантом отделки. Для ремонта потребуется:

• расходные материалы – выравнивание стен, потолка, прокладка коммуникаций (водопроводных, газовых, электрических). А также перепланировка внутренних стен – 110-120 $/м2;
• отделочные материалы – дорогие обои (30 $ за рулон), сантехника, фурнитура, кондиционер – 200 $/м2 (в среднем);
• выполнение работ строительной бригадой – 250$/м2.

В сумме получается 120 + 200 + 250 = 570$/м2.

В среднем стоимость перепланировки и отделки квартиры обходится 570$/м2. В эту сумму входит не только отделка квартиры и элегантное оформление интерьера, но и цена спокойствия, душевного равновесия. Доверяя выполнение строительной компании, освобождается время для приятного отдыха на море или путешествии.