Строительство загородного коттеджа по индивидуальному проекту
Дом мечты по индивидуальному проекту
В суете современных городов люди все чаще стали задумываться о том, чтобы «приземлиться», спуститься с высокого этажа бетонной коробки и наслаждаться свежескошенным газоном с веранды собственного дома. Многие строительные компании уже подхватили этот тренд и предлагают переселиться либо в кварталы малоэтажной застройки, где территория располагает к релаксу, либо на первые этажи высоких домов, оборудуя для них отдельную террасу. Но все-таки, когда возникает непреодолимое желание спрятаться от городской суеты, хочется создать узкий мирок для себя и своих близких. Лучшим вариантом в таком случае будет построить свой загородный дом. Именно такой, где будут учтены все важные именно вам мелочи. И здесь есть два пути: либо ваш дом будет построен по типовому проекту, либо по вашему собственному.
Типовой или индивидуальный?
Рекламные фотографии глянцевых журналов манят новейшими разработками архитекторов и решениями современного строительства. В них, казалось бы, предусмотрено все: и планировки, и расположение по сторонам света, и площади комнат, веранд и пристроек. Бери и воплощай! Но, просмотрев все возможные варианты, сопоставив их с вашими желаниями, представляя себе идеальное пространство в мельчайших подробностях, очень часто желание спроектировать свой собственный дом берет вверх. И это нормально, поскольку не всегда наши представления о прекрасном могут уместиться в рамки типового строительства.
Казалось бы, все придумано до нас. Зачем изобретать велосипед, когда над проектом уже поработали архитекторы, продумав все до мелочей. Можно посмотреть готовые дома, представить, как такое строение впишется в ваш участок и как вы распланируете функционал помещений. К тому же, в таком случае основная часть сметы на строительство уже известна, останется только подкорректировать некоторые моменты. В случае же индивидуального проекта придется тщательно продумать каждую деталь, чтобы потом в готовом доме не размышлять о том, как надо было сделать. А еще хуже – ввязаться в бесконечные переделки. Это займет много времени и средств и отобьет желание довести начатое до идеального конца. Для этого рекомендуют для начала взять лист бумаги и выразить свои мечты графически. И совсем не обязательно быть профессиональным архитектором, достаточно нарисовать дом так, как вы его себе представляете.
С чего начать?
Важно определиться, в каком месте участка будут расположены основные строения и дополнительные постройки. Все зависит от того, что для вас важнее: спрятать дом от посторонних глаз внутрь участка или обустроить во дворе микромир с садом, игровой площадкой и газоном. В первом случае коттедж возводят в самом конце территории. В таком доме будет особенно тихо. Кроме того, вы создадите ощущение большого придомового пространства за его пределами. Но и второй вариант не менее удобен. Его смысл в том, что дом, расположенный у самых ворот, закрывает собой внешний мир с его звуками и лишними взглядами, а внутренний двор становится тихим и уютным местом.
Создавая проект, обратите внимание, что все дополнительные постройки тоже должны быть вписаны в общую концепцию. Беседки, бассейн, летняя веранда, гараж, вольер для животных, - лучше сразу распланировать участок, чтобы потом не было необходимости искать место для внезапно возникшей идеи.
Следующим шагом рекомендуют проработать планировку самого дома. Сколько спален, какие технические помещения необходимы, куда должны смотреть окна кухни, какой площади будут комнаты и тому подобные нюансы. К слову, под спортзал, если вы планируете его оборудовать, лучше выделить подвальное помещение. Оно находится максимально близко к земле, которая поглощает шум, и занятия на тяжелых тренажерах не будут раздражать своим стуком тех, кто находится в доме. Отопительный котел тоже имеет смысл установить в подвале.
Переходим к комнатам. Главная из них – гостиная. Здесь вся семья проводит очень много времени, а значит к ее планировке нужно подойти очень тщательно. Предусмотрите высокий потолок (оптимально от 3 метров) и вентиляционную отдушину в его максимальной точке, чтобы воздух циркулировал правильно.
Если по проекту предусмотрена мансарда, то это станет идеальным местом для комнат отдыха или рабочего пространства. Такие помещения для большего комфорта располагаются в самом отдаленном и тихом месте дома, а мансарда как раз такой зоной и является. В ней будет комфортно отдыхать и работать как с физической точки зрения, так и психологически: чем выше комната, тем дальше от посторонних глаз и бытовой суеты. Самая нужная обстановка для отдыха или работы.
Подключаем профессионалов
До этого этапа планирования профессиональное образование совсем не обязательно. Но дальше без специалистов вам не обойтись. Дело в том, что законодательно закреплен порядок осуществления строительства, в котором прописан весь перечень необходимых документов: чертежи, пояснительные записки, сметы, - в общем профессионально составленный проект для утверждения в соответствующих инстанциях. Так что, после того, как вы переложили на бумагу картинку из головы, нужно привлечь к проекту специалистов архитектурно-строительного профиля. Они помогут правильно составить документы, оформить чертежи и планы. Архитектор-дизайнер составит общий план территории, на котором будут размещены здания с фундаментами, крышами и фасадами. На поэтажном плане будут отражены все строительные нюансы: опоры, столбы, стены, перегородки и лестницы. Там же будут указаны места проведения инженерных коммуникаций: водоснабжения, отопления, газопровода, канализации. Без специалиста правильно оформить подробные документы будет очень сложно.
С архитектором необходимо обсудить и выбор материала для стен и покрытий, чтобы учесть погодные условия, создать защиту от перепадов температур, внешнего шума и осадков.
И все это – только начало. Вам предстоит еще много работы для получения разрешения на строительство дома по индивидуальному проекту. И с этим тоже самостоятельно справиться очень трудно. Разные инстанции, множество документов, отслеживание их готовности, очереди и переделки, – это сильно затягивает процесс и отбивает желание двигаться дальше. Доверьте эту работу специалистам компетентной архитектурно-строительной организации, которые знают, как максимально быстро согласовать проект. Но даже они устанавливают сроки от 3 месяцев. Тем не менее, профессионалы гарантируют получение грамотного и утвержденного проекта. Они же помогут получить разрешение на строительство. Стоимость подобных услуг начинается от 1500 долларов.
Процесс подготовки документов и строительства загородного дома не быстрый. Но это компенсируется осуществлением мечты об уютном коттедже, в котором будут учтены все мельчайшие потребности. Кажется, перспектива иметь собственное пространство вдали от городской суеты стоит всех этих хлопот и терпения.
