Типовые планировки квартир
Все о типовых планировках квартир
В новом десятилетии мнения и представления о качественном и удобном жилье сильно изменились. Чаще всего люди выбирают квартиры со свободной планировкой, чтобы сделать планировку “под себя”. Во время строительства домов, подразумевающих такую планировку квартиры, сооружаются только основные стены и межквартирные. Покупатели возводят остальные стены самостоятельно, за свой счет. Правда, чтобы сделать идеальную для себя планировку квартиры в многоквартирном доме, не нужно платить за сооружение новых стен. Как правило, можно оценить конструкцию многоквартирного дома, обратиться к архитектору и после разрешения снести старые стены. Планировки квартиры могут меняться от дома к дому, поэтому перед покупкой понравившегося варианта стоит взвесить все за и против. Мы расскажем все о стандартных планировках квартир, чтобы их особенности не застали вас врасплох.
Лот на аукционе — дореволюционные дома
Как правило, такие дома, построенные еще до революции, находятся в исторических центрах всех городов. Их очень просто узнать. Как правило, не многоэтажные дома: максимум 4 этажа. Особняки, которые когда-то были частными, преобразовали в малоквартирные здания. Также есть постройки в 8 этажей: в прошлом они использовались как доходные дома (престижные, дорогие и дешевые). По своей конструкции такие здания похожи, и большинство из них уже перенесли несколько капитальных ремонтов. Скорее всего, первые из них проводились еще в дореволюционные дома. Они не считаются ветхим жильем, так как многоквартирные дома сделаны качественно и просто, на века. Все особняки строились по индивидуальным проектам и разработкам, поэтому каждая планировка квартиры будет разной. Во многих уже сделаны перепланировки, так как иногда встречаются и квартиры в несколько уровней. В западных странах люди, желающие купить такое жилье, должны сделать это на аукционе. Уже после приобретения владельцы обязаны поддерживать историческую красоту дома и все его особенности.
Советский ампир
Так называемый советский ампир принято относить к 30-60мм годам. Все “сталинские” дома, как правило, достаточно крупные и габаритные. Многоквартирные дома могут быть с 3 и 5 этапами. Планировка квартиры включает несколько коммунальных квартир с высокими потолками. Как правило, все комнаты объединяются длинными коридорами, одной ванной комнатой и одним туалетом. Сегодня такие квартиры времен советского ампира можно преобразить, сделав в них красивый ремонт. Правда, спрос на жилье в “сталинках” остается невысоким, так как сами дома требуют капитального ремонта.
Хрущевская планировка
В этом случае речь о домах, построенных в 60-70х годах по проекту, созданному Хрущевым. Планировка квартиры отличается маленькими кухнями, наличием смежных или проходных комнат. Как правило, там устанавливаются совмещенные санузлы. Для перепланировки жилья придется потратить силы и деньги. Чтобы была горячая вода, нужно воспользоваться газовой колонкой. Она не всегда дойдет до пятого этажа, зато во время отопительного сезона там очень жарко (а на первом — холодно). В этом случае дома строились из панелей, так как это был самый быстрый вариант. Перепланировка жилья почти невозможна, так как все стены — несущие. В таких многоквартирных домах неровные потолки, большие пустоты и широкие швы.
Улучшенная планировка квартиры
Такая планировка квартиры немного хуже стандартной хрущевки, но они уступают новой планировке. Эти многоквартирные дома строились из кирпича, поэтому в доме было тепло. Кухни остались такими же маленькие, проходные помещения также не ушли в прошлое. В квартирах достаточно комнат, однако у них маленькая площадь.
Ленинградская планировка
Такие многоквартирные строились архитекторами из ленинграда в 70-80х годах. В этом случае ее можно назвать промежуточным решением на пути к новому типу планировки квартиры. В этом случае есть более просторная кухня и раздельные туалеты. Также в постройках начали делать мусоропроводы, лифты, центральные системы водоснабжения и отопления. В таких зданиях комнаты стали больше. К ним добавили узкие коридоры и шкафы, которые встраивались в стену в специальные ниши. В старых вариантах планировок они занимали много места, поэтому ленинградская планировка сделала помещения более просторными и удобными.
Новая планировка
В этом случае пространство квартиры получается почти в два раза больше, чем стандартной, при этом не учитывается пространство, которое занимается лестница. Планировки могут быть двухуровневыми, напоминающими маленькие частные дома в центре города. Благодаря дополнительному пространству вариантов оформления стало еще больше. В новой планировке есть минусы: кому-то не понравится постоянно подниматься по лестнице и спускаться вниз. В таком случае можно выбрать обычные квартиры с одним уровнем, тоже достаточно просторные. Для перепланировки жилья нужно обратиться к архитектору и изучить план, чтобы не повредить несущие стены. После получения одобрения в некоторых инстанциях можно начинать ремонт, сносить старые стены и возводить новые. Это лучше доверить опытным строителям, чтобы перепланировка жилья получилась качественной и долговечной.
