Загородный дом: навстречу холодам

Как утеплить загородный дом

За осенние месяцы нужно подготовиться к долгой зиме и хорошо утеплить дом. Надо выполнить множество сложных работ: утеплить крышу и стены, а также починить и проверить инженерные системы (электро-, водо- и теплоснабжение). Для проведения многих работ по утеплению частного дома придётся нанять профессиональных мастеров.

Отопление

Необходимо внимательно проверить состояние отопительной системы. Трубы в холодных помещениях нужно плотно обернуть теплоизоляционным материалом и закрепить. Другие части системы теплоснабжения тоже нуждаются в осмотре и ремонте:

• проверить запорную арматуру;
• посмотреть, нет ли протечек воды в местах, где трубы соединяются друг с другом;
• прочистить воздухоотвод;
• сделать опрессовку (воздухом или водой) отопительной системы, а затем промыть её под давлением;
• провести пробную топку в холодную погоду.

Цель этих мероприятий — убедиться, что вентиляция работает исправно. Отопительная система должна иметь достаточную тягу, особенно в том помещении, где стоит котёл, нагревающий воду для отопления.

В некоторых частных загородных домах, помимо отопления, есть камин. Его дымоход надо хорошо очистить от сажи. У металлического настенного камина нужно прочистить трубопровод, через который выводится конденсат.

Это очень сложные и ответственные задачи. Они выполняются по строгой схеме, поэтому с работой справится только опытный профессионал.

Водопровод

Очень важно вовремя утеплить водопроводные трубы, чтобы они не лопнули из-за морозов. Трубопровод и накопительный бак надо утеплить, особенно если они находятся в подвале или на чердаке. Промерзая, труба постепенно разрушается.

Особенно внимательно надо проверить состояние наружных кранов. Желательно заменить их на краны, оснащённые автоматическим запором, который при перекрытии выпускает воду. Автоматизированная система сработает в нужный момент и позволит сохранить краны в исправном состоянии.

Если поменять наружные краны не получается, то нужно перекрыть подачу воды к ним. Затем надо оставить краны открытыми и вылить остатки воды. Если этого не сделать, кран испортится при первых же морозах.

Если дом получает воду через отдельную скважину, необходимо промыть и очистить все фильтры водопроводной системы. Погружной насос располагается глубоко в земле — глубже линии промерзания грунта. Поэтому насос можно оставить погружённым в воду, он не испортится от этого.

Кровля

Плотная прочная крыша сохраняет тепло в доме. Почти 25% теплопотерь происходит из-за плохой кровли. Если утеплитель промокнет хотя бы на 5%, его теплоизоляционные качества ухудшатся в 2 раза. Из-за влаги стропила и обрешётка постепенно гниют, покрываются грибком и плесенью, а затем разрушаются. Капли воды, плесень и грибок проникают в дом и портят его отделку. Поэтому необходимо качественно утеплить кровлю и защитить её от протечек.

Во время постройки дома между кровлей и утеплителем надо оставить зазор для вентиляции. Попадая в этот зазор, конденсат испаряется. Кровельная теплоизоляция должна быть тщательно укрыта от влаги и ни в коем случае не должна намокать. Для этого её надо укрыть прочной гидроизоляционной мембраной, которая пропускает только пар. Такие мембраны производят фирмы AirGuar и Tyvek Solid. Мембрану укладывают поверх утеплителя. Она защищает от воды, ветра, холода, жары, ультрафиолета. Такая мембрана легко закрепляется любой стороной и служит не меньше 25 лет. Обычная плёнка с мелкими отверстиями для этой цели не подходит. Под тяжестью скопившейся воды плёнка провисает. И если в этот момент она дотронется до утеплителя, он намокнет и непоправимо испортится.

Кровельное покрытие нужно внимательно проверить и починить все повреждения. Если в листе оцинкованной стали появились дырки, их заклеивают герметизирующей лентой «Экобит». Поверхность надо предварительно почистить и тщательно высушить. Но в ближайшее время кровлю нужно будет отремонтировать, заменив множество составных деталей. Оцинкованный металл сохраняет годность в течение 10 лет, а затем его приходится менять. Желательно сразу делать крышу из материала, который выдерживает все воздействия атмосферы (осадки, температурные перепады и другие явления). Один из лучших материалов — стальная металлочерепица, покрытая полимерным слоем Colorcoat Prisma. Её производит британская фирма Tata Steel. Эта черепица служит до 50 лет, производители гарантируют исправный срок службы 20 лет. Монтаж и ремонт крыши могут выполнять только профессионалы, которые знают все правила и тонкости этой сложной работы. Не стоит монтировать крышу самостоятельно. Например, непрофессионалы не знают, что полимерные кровельные листы нельзя резать «болгаркой».

Причины протечек:

• кровельные листы были плохо закреплены и сместились, образовав зазор;
• гидроизоляция была повреждена или изношена;
• обрешётка и стропила начали гнить.

Проверять крышу желательно после сильного ливня.

Уплотнение вокруг вентиляционной и печной труб — очень важная часть здания. Если это уплотнение повреждается, то возникает протечка, стены и потолок намокают, в доме становится сыро. Трещины и отверстия надо срочно заклеить «Экобитом». Чтобы предупредить такие ситуации, нужно сразу построить непротекающую конструкцию. По периметру всех труб должны располагаться проходные элементы, прочно примыкающие к покрытию кровли. Вместо этих элементов можно поставить вентиляционные выходы, но и они должны прочно крепиться к кровле. Такие инновационные системы выпускают компании «Металл Профиль» и Vilpe. Благодаря новым технологиям в кровле будет поддерживаться нормальная циркуляция воздуха, и конструкции не отсыреют.

Зимой нужно регулярно чистить крышу от снега. Под тяжестью снежных сугробов крыша может рухнуть, но гораздо опаснее «лавина», которая может со ската упасть кому-нибудь на голову. На крыше площадью 40 кв. м может собраться 4–8 тонн снега. Нужно поставить снегозадержатели по периметру крыши, особенно над выходами и окнами.

Стены

Осенью надо тщательно осмотреть наружные стены дома и проверить прочность и герметичность швов в кладке. Для этой задачи желательно пригласить профессионала, который грамотно оценит состояние стен. Невооружённым глазом заметить многие дефекты очень сложно. Во время строительства в стенах часто остаются мелкие дырки от шурупов и гвоздей. Со временем эти дырки могут привести к разрушению конструкции. Эти отверстия нужно тщательно законопатить и покрыть толстым слоем штукатурки. Если кирпичи или бетонные блоки уже потрескались, их придётся полностью менять.

Стены внутри дома могут отсыреть после длительных дождей. Такое случается, если они не были утеплены. Есть признаки, по которым можно понять, что сделано неправильно и как исправить ошибку:

• поверхность покрылась влагой по всей площади — слой утеплителя надо сделать потолще;
• стена отсырела под потолком — чердачное перекрытие или кровля недостаточно утеплены;
• стена отсырела внизу, ближе к полу — повреждена отмостка или плохо сделана гидроизоляция цоколя.

Необходимо как можно скорее починить все неполадки и заделать отверстия. Слой гидроизоляции должен быть достаточно толстым, чтобы не пропускать влагу. Уложить гидроизоляционный материал без трещин сможет хороший мастер.

Двери и окна

Щели возле дверей и окон нужно плотно законопатить поролоном или ватой, чтобы не было теплопотерь. Окна по периметру заклеивают малярным скотчем или бумагой. В старых домах на зиму ставят двойные окна. Можно установить современные стеклопакеты с 2 или 3 камерами, это позволит сохранить в доме почти 80% тепла и снизить траты на отопление.

Наружные двери тоже утепляют поролоном и ватой, а затем обивают кожзаменителем. Это поможет сэкономить ещё 20% тепла. Поролоновый лист прислоняют к двери, затем обкладывают ватой по периметру. После этого конструкцию накрывают кожзаменителем и прибивают его гвоздями. Такая обивка утеплит и украсит дверь.

Водосток

Забитый, переполненный, нечищеный водосточный жёлоб протекает и увлажняет несущие конструкции, фундамент и стены дома. Из-за этой влаги они постепенно разрушаются. На стенах остаются заметные потёки, вода заливается в трещины.

Жёлоб переполняется по разным причинам:

• Крепёжные кронштейны расположены далеко друг от друга, поэтому жёлоб провисает. Надо поставить дополнительные кронштейны между ними, благодаря этому расстояние сократится. Желательно выбирать металлические, а не пластиковые кронштейны, потому что пластик недолговечен.
• Из-за резкой смены погоды и перепадов температуры повреждаются пластиковые водостоки. От жары конструкции из ПВХ могут удлиняться, а из-за морозов — сжиматься. В обоих случаях они деформируются и становятся хрупкими. Нужно ставить металлические водостоки, которые выдерживают температурные перепады от -500°С до +1100°С, не прогибаются под тяжестью снега и не выгорают на ярком солнце. Лучший материал для водостока — оцинкованная сталь, покрытая полимерным защитным слоем.

Если колена водосточных труб разошлись, их надо исправить. Необходимо почистить выпускные воронки и убрать оттуда мусор и листву. Чтобы туда не попадали посторонние предметы, на эти воронки нужно надеть специальные «пауки». Эти «пауки» изготавливаются из оцинкованной стали и покрываются толстым слоем полимерного материала. Конструкция выдерживает сильные удары и не ржавеет. Можно приобрести «пауки» на трубы любого диаметра.